在社區(qū)的住宅樓內(nèi)開(kāi)美容院屬于合法的行為嗎？眾所周知，在居民的一些住宅區(qū)，對(duì)于開(kāi)店有嚴(yán)格的規(guī)定，譬如禁止開(kāi)ktv、旅館這樣的盈利機(jī)構(gòu)，因?yàn)檫@些場(chǎng)所會(huì)嚴(yán)重影響住宅的秩序，畢竟進(jìn)出的人流量大。那么類(lèi)似小區(qū)的住宅區(qū)可以開(kāi)一家美容院么？普麗緹莎美容連鎖品牌為您解答！
◇住宅樓開(kāi)美容院合法嗎？
我們先來(lái)看看《物權(quán)法》的規(guī)定：
在第77條的規(guī)定中，說(shuō)道——“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意�！焙�(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，意思是在不違法的情況之下，如果能夠經(jīng)過(guò)業(yè)主的同意，那么可以開(kāi)美容院。
普麗緹莎通過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一般的城市其住宅區(qū)是允許開(kāi)美容院的，但是這并不意味著所謂的城市都允許，譬如北京就不行，所以主要看該城市的管理法則。如果城市管理費(fèi)允許了住宅區(qū)開(kāi)美容院，再與業(yè)主協(xié)商通過(guò)，就能開(kāi)店了。
◇住宅居民區(qū)開(kāi)美容院能賺錢(qián)嗎？
說(shuō)道美容院的選址，有不少想開(kāi)店的朋友咨詢(xún)普麗緹莎——在小區(qū)這樣的居民位置開(kāi)美容院是不是不太好呢？畢竟這里不如商業(yè)區(qū)人流量大。其實(shí)這些朋友的有顧慮是正常的，但是我們可以想一想，目前美容行業(yè)如此繁榮，城市中大大小小的美容院這么多，有幾家是開(kāi)在市中心的商業(yè)區(qū)的？
開(kāi)美容院其選址，除了考慮到地理環(huán)境之外，還需要考量的是你的美容院定位是什么，如果你的美容院并不是高端的大型會(huì)所，那么完全可以考慮在小區(qū)住宅樓開(kāi)店，因?yàn)橛械母邫n社區(qū)，顧客的消費(fèi)潛力不可估量。
在住宅樓居民區(qū)開(kāi)美容院，要注意二點(diǎn)：
其一，了解周邊的消費(fèi)人群情況。無(wú)論做什么投資生意，事先都得實(shí)地考察，如果你選擇了一個(gè)住宅區(qū)，那么要先看看入住率是多少，入住的人群年紀(jì)大約是多少。如果都是一些二十多，三十多歲的年青女性，那么這樣的住宅區(qū)是理想的開(kāi)店位置。
其二，調(diào)查你的同行對(duì)手。在你的美容院附近，方圓一千米以?xún)?nèi)，有同行對(duì)手嗎，對(duì)方的美容院主營(yíng)什么，經(jīng)營(yíng)的多長(zhǎng)時(shí)間，知己知彼百戰(zhàn)不殆。
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